-L-E3-We158, 10318 Berlin

Überblick Ihr neues Quartier Parkstadt Karlshorst ist bekannt für seine grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorteile des urbanen Wohnens mit Ruhe und Natur verbinden. Ein echtes Highlight ist der edle Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Doch nicht nur optisch kann diese Wohnung punkten: Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme und angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt. Herzstück der Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen. Sie sind der perfekte Ort für entspannte Morgen, sonnige Nachmittage oder laue Abende unter freiem Himmel. Hier können Sie so richtig abschalten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und damit geringere Nebenkosten. „Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel“. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportgeräte, saisonale Dekoration oder Werkzeuge. Eine wertvolle Ergänzung, die Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert. Warum diese Wohnung? Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern hat diese Wohnung viele Besonderheiten: -Zwei Terrassen -Parkettboden -KfW-Effizienzhaus 55 -Jalousien *Alle Fenster und Türen Richtung Norden sind ohne Jalousien! Wie ist die Anfahrt von hier zu anderen Standorten? Die Wohnung hat Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr im 20-Minuten-Takt -Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte - 3 Gehminuten -verschiedene Kindergärten - 500m bis 1000m Umkreis -Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Straßenbahn -S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn -Kanufahren - 9 Minuten mit dem Fahrrad -Ärztezentrum Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn -City Marina Rummelsburg - 13 Minuten mit der Straßenbahn -Aldi Treskowallee - 15 Minuten zu Fuß, 8 Minuten mit der Straßenbahn -St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Straßenbahn, 19 Minuten zu Fuß -Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Straßenbahn, 7 Minuten mit dem Auto 1) Vertragsbeginn kann der 1. oder der 16. eines jeden Monats sein. Vertragsende kann der 15. oder das Monatsende sein. 2) Unsere Vertragsgebühren fallen zweiwöchentlich an. Das bedeutet, dass bei einem Einzugstermin zwischen dem 1. und 15. des Monats die volle Miete berechnet wird und bei einem Einzugstermin zwischen dem 16. und dem Monatsende die halbe Miete. 3) Sobald die Buchung bestätigt ist und alle Dokumente eingegangen sind, senden wir Ihnen per E-Mail einen Mietvertrag zu, den Sie unterschreiben und innerhalb von 48 Stunden an mich zurücksenden müssen. 4) Eine Anmeldung ist möglich und die erforderlichen Dokumente werden nach dem Einzug bereitgestellt. 5) Der Check-in kann nur von Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr erfolgen. Ein Check-in an Wochenenden oder Feiertagen ist auf Anfrage gegen eine geringe Gebühr von 100 € möglich. 6) Für Ihren Aufenthalt ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich, die uns innerhalb von 15 Tagen nach Ihrem Einzugsdatum vorgelegt werden muss. Wir empfehlen Ihnen, selbst mit dem Stichwort „Haftpflichtversicherung“ danach zu suchen. 7) Endreinigungsgebühr: 270 € Ausstattung der Immobilie: Keller, Aufzug, provisionsfrei, Neubau, Parkettboden, Fußbodenheizung, Energieausweis, Dusche, versetzter Boden, Flur Möbel: Einbauküche, Kühlschrank, Dusche, Handtuchwärmer, Spiegel, Jalousien